Estimation théorique
Route de Loustalade,33850 Léognan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Loustalade,33850-Léognan indique un avis de valeur compris entre 399.000€ et 449.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.990€ et 4.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.200€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.200€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Léognan (33238), comprenant 10644 habitants est de 10,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.088€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.200€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.200€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Léognan (33238), comprenant 10644 habitants est de 10,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.088€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-24 | 230 | RTE DE LOUSTALADE | 4 | 103 | 224 | 367000€ | 3563€ |
2022-09-29 | 232 | RTE DE LOUSTALADE | 3 | 40 | 412 | 300000€ | 7500€ |
2021-05-07 | 221 | RTE DE LOUSTALADE | 7 | 294 | 830 | 370000€ | 1259€ |
2020-11-20 | 22 | CHE LE THIL | 4 | 112 | 0 | 265000€ | 2366€ |
2022-02-28 | 15 | CHE LE THIL | 5 | 105 | 270 | 190000€ | 1810€ |
2021-12-27 | 23 | CHE DE PARGADE | 5 | 95 | 1175 | 457000€ | 4811€ |
2022-02-17 | 230 | AV DE CADAUJAC | 3 | 66 | 162 | 257000€ | 3894€ |
2019-12-17 | 186 | RTE DE LOUSTALADE | 5 | 100 | 790 | 363000€ | 3630€ |
2023-03-10 | 13 | CHE DE PARGADE | 1 | 50 | 661 | 269187€ | 5384€ |
2021-10-29 | 187 | CHE DE LA CROIX DE LOUSTALADE | 4 | 102 | 1088 | 429300€ | 4209€ |
2021-07-09 | 48 | CHE LE PAPE | 5 | 127 | 500 | 528000€ | 4157€ |
2019-09-12 | 66 | CHE LE PAPE | 4 | 120 | 800 | 506900€ | 4224€ |
2019-05-07 | 51 | CHE LE PAPE | 4 | 169 | 576 | 562000€ | 3325€ |
2020-10-29 | 53 | CHE LE PAPE | 4 | 143 | 710 | 560700€ | 3921€ |
2022-08-08 | 29 | CHE LE PAPE | 4 | 108 | 865 | 381400€ | 3531€ |
2020-06-12 | 167 | CHE DE LOUSTALADE | 4 | 117 | 876 | 210000€ | 1795€ |
2020-12-18 | 155 | RTE DE LOUSTALADE | 4 | 85 | 840 | 431500€ | 5076€ |
2019-07-24 | 1 | CHE LE PAPE | 6 | 150 | 1003 | 470000€ | 3133€ |
2020-12-02 | 10 | CHE LE PAPE | 4 | 100 | 225 | 396000€ | 3960€ |
2023-01-11 | 10 | CHE LE PAPE | 4 | 100 | 225 | 446000€ | 4460€ |
2021-06-22 | 8 | CHE LE PAPE | 5 | 117 | 465 | 456500€ | 3902€ |
2019-12-27 | 53 | RTE JEAN DE RAMON | 5 | 143 | 712 | 315000€ | 2203€ |
2022-08-16 | 53 | JEAN DE RAMON | 4 | 85 | 712 | 367500€ | 4324€ |
2022-05-02 | 27 | CHE DE JACQUIN | 5 | 117 | 1061 | 323000€ | 2761€ |
2019-09-02 | 29 | CHE DE LAMARQUE | 4 | 98 | 1084 | 395000€ | 4031€ |
2021-02-16 | 47 | RUE DES MENHIRS | 5 | 77 | 641 | 338700€ | 4399€ |
2020-10-15 | 3 | ALL DU GUIT | 7 | 209 | 671 | 430000€ | 2057€ |
2020-05-25 | 3 | ALL DU GUIT | 7 | 209 | 500 | 1050000€ | 5024€ |
2021-02-25 | 4 | IMP PEYREHAUT | 4 | 92 | 694 | 275000€ | 2989€ |
2021-08-02 | 16 | CHE DE JACQUIN | 4 | 118 | 900 | 505000€ | 4280€ |
2022-09-13 | 3 | IMP PEYREHAUT | 5 | 82 | 526 | 360000€ | 4390€ |
2022-11-18 | 2 | IMP PEYREHAUT | 4 | 76 | 490 | 363000€ | 4776€ |
2022-09-16 | 25 | CHE DE LAMARQUE | 5 | 155 | 954 | 649480€ | 4190€ |
2021-07-16 | 7 | IMP PEYREHAUT | 7 | 168 | 865 | 620000€ | 3690€ |
2022-04-26 | 27 | ALL CATHERINE DE DURAIGNES | 5 | 105 | 803 | 405000€ | 3857€ |
2020-10-01 | 31 | ALL CATHERINE DE DURAIGNES | 5 | 107 | 749 | 386750€ | 3614€ |
2022-07-01 | 21 | ALL CATHERINE DE DURAIGNES | 4 | 86 | 482 | 300000€ | 3488€ |
2019-07-04 | 41 | RUE DES MENHIRS | 4 | 82 | 498 | 331700€ | 4045€ |
2020-12-02 | 3 | CHE DE LAMARQUE | 5 | 108 | 0 | 365000€ | 3380€ |
2022-05-16 | 128 | AV DE LA DURAGNE | 4 | 100 | 0 | 400100€ | 4001€ |
2020-09-02 | 15 | ALL CATHERINE DE DURAIGNES | 5 | 107 | 754 | 322000€ | 3009€ |
2022-02-28 | 20 | ALL CATHERINE DE DURAIGNES | 5 | 107 | 1140 | 465000€ | 4346€ |
2019-07-02 | 11 | RUE FLORA TRISTAN | 5 | 108 | 918 | 320000€ | 2963€ |
2020-12-01 | 15 | RUE PAUL NIZAN | 5 | 122 | 408 | 387675€ | 3178€ |
2020-12-11 | 3 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 73 | 773 | 390000€ | 5342€ |
2019-12-20 | 6 | CHE DES VIGNERONS | 4 | 85 | 279 | 343500€ | 4041€ |
2023-01-02 | 6 | CHE DES VIGNERONS | 4 | 117 | 536 | 522750€ | 4468€ |
2021-05-21 | 6 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 105 | 920 | 120000€ | 1143€ |
2021-08-10 | 13 | RUE PAUL NIZAN | 5 | 124 | 764 | 532500€ | 4294€ |
2021-01-29 | 65 | CHE DE MARTILLAC | 5 | 62 | 652 | 239200€ | 3858€ |
2020-10-09 | 65 | CHE DE MARTILLAC | 5 | 62 | 0 | 335000€ | 5403€ |
2023-01-16 | 12 | ALL DE L EAU BLANCHE | 4 | 85 | 783 | 397000€ | 4671€ |
2021-07-19 | 121 | AV DE LA DURAGNE | 5 | 108 | 228 | 172500€ | 1597€ |
2022-05-25 | 99 | AV DE LA DURAGNE | 5 | 83 | 1042 | 418500€ | 5042€ |
2019-08-22 | 3 | RUE FLORA TRISTAN | 5 | 156 | 896 | 510000€ | 3269€ |
2020-11-06 | 2 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 95 | 522 | 384000€ | 4042€ |
2022-01-31 | 119 | AV DE LA DURAGNE | 4 | 101 | 604 | 462263€ | 4577€ |
2020-07-24 | 5 | ALL CATHERINE DE DURAIGNES | 4 | 86 | 499 | 291700€ | 3392€ |
2022-03-21 | 5 | ALL CATHERINE DE DURAIGNES | 4 | 86 | 499 | 357000€ | 4151€ |
2022-03-21 | 3 | ALL CATHERINE DE DURAIGNES | 5 | 107 | 679 | 400000€ | 3738€ |
2020-03-06 | 2 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 104 | 0 | 366191€ | 3521€ |
2020-12-14 | 20 | RTE JEAN DE RAMON | 2 | 74 | 0 | 250000€ | 3378€ |
2020-10-23 | 9 | CHE DES VIGNERONS | 5 | 133 | 912 | 398398€ | 2995€ |
2021-03-08 | 133 | AV DE LA DURAGNE | 6 | 185 | 800 | 1000000€ | 5405€ |
2021-07-28 | 18 | RTE JEAN DE RAMON | 5 | 128 | 188 | 395000€ | 3086€ |
2021-08-27 | 123 | AV DE LA DURAGNE | 5 | 134 | 1514 | 705850€ | 5268€ |
2022-11-24 | 17 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 90 | 768 | 305000€ | 3389€ |
2022-08-23 | 9 | RUE PAUL NIZAN | 4 | 145 | 430 | 480000€ | 3310€ |
2021-01-29 | 43 | RUE DE LA DEMI LUNE | 5 | 168 | 500 | 605000€ | 3601€ |
2022-03-21 | 18 | CHE DE MECHIVES | 4 | 90 | 519 | 417225€ | 4636€ |
2022-09-28 | 2 | ALL DES JARDINS | 5 | 113 | 728 | 386250€ | 3418€ |
2019-06-27 | 17 | RUE JACQUES PREVERT | 9 | 222 | 909 | 601480€ | 2709€ |
2022-10-25 | 143 | AV DE LA DURAGNE | 6 | 138 | 600 | 980000€ | 7101€ |
2022-09-01 | 32 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 108 | 1224 | 410000€ | 3796€ |
2021-10-28 | 17 | RUE DES MENHIRS | 6 | 99 | 556 | 387600€ | 3915€ |
2022-11-16 | 8 | IMP DE L OBELISQUE | 5 | 86 | 598 | 355000€ | 4128€ |
2021-06-14 | 21 | RUE DES MENHIRS | 4 | 92 | 687 | 282425€ | 3070€ |
2019-08-14 | 11 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 110 | 801 | 408000€ | 3709€ |
2021-02-11 | 37 | RUE DE LA DEMI LUNE | 5 | 115 | 521 | 390900€ | 3399€ |
2019-08-07 | 11 | RTE JEAN DE RAMON | 4 | 92 | 625 | 96000€ | 1043€ |
2022-03-18 | 16 | RUE DES MENHIRS | 4 | 88 | 717 | 354300€ | 4026€ |
2022-04-25 | 9 | ALL DE LA FORET DU CONTE | 5 | 123 | 823 | 381000€ | 3098€ |
2021-04-30 | 37 | RUE DE LA DEMI LUNE | 5 | 106 | 0 | 325000€ | 3066€ |
2020-09-01 | 37 | RUE DE LA DEMI LUNE | 5 | 106 | 0 | 340500€ | 3212€ |
2019-05-29 | 37 | RUE DE LA DEMI LUNE | 5 | 106 | 0 | 314500€ | 2967€ |
2020-03-10 | 49 | CHE DE MARTILLAC | 5 | 120 | 554 | 275000€ | 2292€ |
2021-07-08 | 11 | RTE JEAN DE RAMON | 4 | 100 | 450 | 410285€ | 4103€ |
2022-03-17 | 2 | IMP DES DOLMENS | 5 | 111 | 554 | 390000€ | 3514€ |
2021-02-22 | 9 | RTE JEAN DE RAMON | 6 | 130 | 672 | 435600€ | 3351€ |
2020-08-28 | 6 | RTE JEAN DE RAMON | 6 | 176 | 1000 | 527299€ | 2996€ |
2021-02-08 | 5 | RUE BORIS VIAN | 5 | 101 | 800 | 393000€ | 3891€ |
2023-04-14 | 76 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 132 | 775 | 545000€ | 4129€ |
2023-06-02 | 9 | RTE JEAN DE RAMON | 3 | 107 | 628 | 415000€ | 3879€ |
2021-12-17 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 149 | 885 | 425000€ | 2852€ |
2021-01-25 | 7 | IMP DES DOLMENS | 5 | 112 | 733 | 330000€ | 2946€ |
2021-02-03 | 128 | CHE DE COUHINS | 5 | 98 | 1056 | 390000€ | 3980€ |
2022-01-19 | 7 | RTE JEAN DE RAMON | 4 | 165 | 433 | 616800€ | 3738€ |
2022-05-13 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 109 | 940 | 416450€ | 3821€ |
2021-08-10 | 4 | RTE JEAN DE RAMON | 6 | 160 | 966 | 270000€ | 1688€ |
2020-10-09 | 540 | AV DE LEOGNAN | 4 | 89 | 581 | 340500€ | 3826€ |
2021-10-25 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 125 | 832 | 413400€ | 3307€ |
2019-09-02 | 76 | RTE DE CADAUJAC | 4 | 102 | 455 | 254000€ | 2490€ |
2019-09-17 | 1 | ALL DES ACACIAS | 4 | 115 | 0 | 434050€ | 3774€ |
2020-01-21 | 12 | ALL DES ACACIAS | 5 | 96 | 0 | 340000€ | 3542€ |
2022-12-09 | 14 | ALL DES ACACIAS | 5 | 96 | 0 | 422776€ | 4404€ |
2021-05-26 | 20 | ALL DES ACACIAS | 4 | 98 | 0 | 134500€ | 1372€ |
2019-08-02 | 20 | ALL DES ACACIAS | 4 | 98 | 0 | 150800€ | 1539€ |
2022-08-02 | 25 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 108 | 0 | 40500€ | 375€ |
2021-11-09 | 26 | ALL DES ACACIAS | 5 | 113 | 0 | 232237€ | 2055€ |
2019-10-30 | 29 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 96 | 0 | 306100€ | 3189€ |
2020-08-12 | 4 | ALL DES ACACIAS | 7 | 146 | 0 | 467500€ | 3202€ |
2022-12-19 | 4 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 120 | 0 | 528000€ | 4400€ |
2020-04-27 | 4 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 96 | 0 | 346000€ | 3604€ |
2021-06-10 | 6 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 103 | 0 | 408400€ | 3965€ |
2020-06-03 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 92 | 947 | 240000€ | 2609€ |
2021-03-31 | 141 | CHE DE COUHINS | 3 | 80 | 1000 | 1047670€ | 13096€ |
2020-10-09 | 153 | CHE DE COUHINS | 7 | 300 | 500 | 500000€ | 1667€ |
2020-12-02 | 87 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 65 | 635 | 240000€ | 3692€ |
2023-05-17 | 153 | CHE DE COUHINS | 7 | 300 | 0 | 260000€ | 867€ |
2020-01-14 | 96 | RTE DE CADAUJAC | 4 | 96 | 318 | 323900€ | 3374€ |
2021-12-14 | 96 | RTE DE CADAUJAC | 4 | 96 | 318 | 355050€ | 3698€ |
2019-06-12 | 4 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 115 | 956 | 475000€ | 4130€ |
2019-07-24 | 161 | CHE DE COUHINS | 8 | 200 | 680 | 2200000€ | 11000€ |
2020-08-24 | 1 | ALL DU JASMIN | 6 | 145 | 700 | 488950€ | 3372€ |
2022-12-30 | 14 | CHE DE LA GARDE DE BUREAU | 2 | 30 | 341 | 220000€ | 7333€ |
2021-12-29 | 18 | RUE PAGUEMAOU | 4 | 111 | 755 | 504000€ | 4541€ |
2023-06-30 | 40 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 90 | 668 | 427950€ | 4755€ |
2022-06-20 | 25 | RUE DES BLEUETS | 4 | 76 | 555 | 336500€ | 4428€ |
2023-04-06 | 15 | RUE PAGUEMAOU | 4 | 110 | 792 | 596475€ | 5423€ |
2022-10-17 | 6 | ALL DU BICON | 5 | 152 | 644 | 500000€ | 3289€ |
2020-12-09 | 10 | RUE DE COUHINS | 5 | 139 | 500 | 433000€ | 3115€ |
2020-10-21 | 10 | RUE DE COUHINS | 5 | 139 | 0 | 513000€ | 3691€ |
2022-09-22 | 18 | RUE DES BLEUETS | 5 | 114 | 607 | 461600€ | 4049€ |
2021-07-01 | 2 | ALL DES COULEMELLES | 4 | 107 | 480 | 399400€ | 3733€ |
2022-03-03 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 165 | 1001 | 583960€ | 3539€ |
2020-06-26 | 38 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 121 | 629 | 384775€ | 3180€ |
2021-01-06 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 80 | 576 | 289900€ | 3624€ |
2020-11-27 | 22 | CHE DES FOINS | 4 | 82 | 492 | 419000€ | 5110€ |
2020-11-20 | 26 | RUE DE LA BOUHUME | 5 | 100 | 744 | 153455€ | 1535€ |
2023-06-15 | 4 | RUE DU HAUT BRION | 5 | 116 | 300 | 420000€ | 3621€ |
2022-05-18 | 5 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 140 | 815 | 485000€ | 3464€ |
2021-07-29 | 4 | AV DE LA FERME DE RICHEMONT | 4 | 94 | 349 | 369542€ | 3931€ |
2023-05-16 | 5 | RUE DE LA DEMI LUNE | 4 | 88 | 600 | 436000€ | 4955€ |
2020-10-01 | 21 | RUE DES BOLETS | 5 | 98 | 662 | 357500€ | 3648€ |
2021-07-23 | 164 | AV DE BORDEAUX | 3 | 90 | 180 | 306350€ | 3404€ |
2020-06-05 | 156 | AV DE BORDEAUX | 4 | 140 | 492 | 530000€ | 3786€ |
2019-09-19 | 94 | CHE DE COUHINS | 4 | 102 | 776 | 370000€ | 3627€ |
2022-02-16 | 111 | CHE DE COUHINS | 5 | 82 | 460 | 299600€ | 3654€ |
2020-07-30 | 197 | AV DE BORDEAUX | 3 | 80 | 331 | 205000€ | 2563€ |
2023-03-31 | 2 | CHE DE LA GARDE DE BUREAU | 3 | 65 | 155 | 310000€ | 4769€ |